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TERRENOS E LOTEAMENTOS: VALE A PENA INVESTIR EM 2022?

Estudo mostra que mercado imobiliário cresceu muito durante pandemia

  • John Paulo
  • Mercado Imobiliário
TERRENOS E LOTEAMENTOS: VALE A PENA INVESTIR EM 2022?

Muitos investidores se perguntam se vale a pena investir em terreno em 2022. Estudos têm mostrado que o mercado imobiliário cresceu muito no período da pandemia e tem evoluído cada vez mais. São muitos motivos: juros mais baixos, incentivos do governo, maior necessidade de espaço, maior preocupação com a qualidade de vida e muitos outros.

Mas independentemente da época, o investimento do mercado imobiliário é bastante sólido e lucrativo. Então, se você busca investir em loteamentos ou descobrir se vale a pena investir em terrenos, nós temos dicas valiosas para você.

Antes, vale diferenciar lotes de terrenos e entender qual é mais vantajoso para investir:

Terreno:  é um pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis, podendo permanecer intacto ou ser dividido em várias partes, como no caso de condomínios residenciais.

Lote:  à essas partes as quais ele pode ser repartido, dá-se o nome de lote. Entretanto, para lotear um pedaço de terra, a propriedade deve possuir uma infraestrutura básica, como é o caso do bairro planejado, e estar em conformidade com todas as normas e requisitos exigidos pelas leis regionais e nacionais.

O QUE É MELHOR, LOTE OU TERRENO?


Tanto lotes como terrenos são ótimas opções para investir, mas quem investir em lotes tem a vantagem de comprar um imóvel já com a infraestrutura necessária devidamente regulamentado, evitando muita dor de cabeça!

Toda a documentação necessária para regulamentar um terreno e viabilizar uma construção ali é bastante burocrática e não é fácil de conseguir. Apesar de alguns terrenos não regulamentados serem mais baratos que os lotes, esse barato pode sair bem caro! O processo de aprovação de um projeto é complicado e muitas vezes não dá certo. Por isso, investir em loteamento acaba sendo melhor, principalmente se comprado de uma incorporadora, que possui uma equipe especializada para cuidar da parte burocrática para você.

Mas as vantagens não param por aí. Investir em lotes vale a pena, porque por ser uma subdivisão do terreno, acaba sendo mais barato e assim oferece mais fluidez, sendo mais fácil de vender. Além disso, as despesas e burocracias para manter um lote geralmente são menores.

Uma excelente opção para investir em lotes é o Jardim Park Sul. Um loteamento aberto com infraestrutura urbana completa, em uma cidade com alto potencial de crescimento! Aproveite e converse com um corretor.

TERRENOS E LOTEAMENTOS: VALE A PENA INVESTIR EM 2022?

Sem dúvidas, vale a pena comprar terreno em loteamento, e além dos motivos que já citamos, vamos pontuar mais alguns dos muitos benefícios:

A busca por terrenos aumentou na pandemia


Investir em terreno é um bom negócio há muito tempo, mas na pandemia isso melhorou ainda mais. Segundo dados do Centro de Pesquisas e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) baseados na coleta do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), houve um aumento de 40,5% na negociação de descampados em comparação ao mesmo período do ano passado no Rio de Janeiro.

Dessa forma, sem dúvidas vale a pena investir em terreno em 2021, assim como nos anos seguintes. Segundo especialistas, a tendência é que a procura por imóveis continue em alta mesmo após a pandemia, já que o comportamento do consumidor mudou e agora ele valoriza muito mais a segurança e a qualidade de vida para a família que esses ativos oferecem.

Os dados mostram que investir em lotes e investir em terreno é um bom negócio, mas os benefícios não param por aí, e um dos principais é a segurança, que veremos a seguir.

Segurança no investimento: o mercado imobiliário está entre os melhores investimentos do mercado, sendo também um dos mais seguros. Investir em lotes, em muitos casos, pode ser mais confiável do que investir na Bolsa de Valores, por exemplo, que apresenta muitas instabilidades. É um investimento de baixíssimo risco e também mais lucrativo do que outros de baixo risco, como a poupança. A tendência é que os imóveis sempre valorizem.


Economia: como citamos acima, os lotes costumam ser mais baratos do que os terrenos, e também exigem menores custos para mantê-lo.
Valorização: Os imóveis, por regra, sempre valorizam, e como vimos a demanda por terrenos aumentou muito, então sem dúvidas o ativo irá valorizar e você poderá vender por muito mais do que pagou; vale a pena comprar terreno em loteamento, podendo usufruir de mais fluidez pelo preço mais em conta e outras vantagens, por exemplo: um lote dentro de um espaço com infraestrutura urbana, como o Nova Alcântara Dracena, com playground, quadra e áreas verdes, são muito mais atrativos e, logo, mais valorizados.


Patrimônio: outro fator é a segurança da família por garantir um patrimônio, que poderá ser usado mais tarde pelos mais variados motivos. É sempre bom possuir patrimônio, sendo um investimento que você não perde, pelo contrário, o tempo só faz com que ele aumente seu valor.


Outra forma de investir em lotes é com a finalidade de permuta para construção. É um tipo de investimento que tem atraído muitos investidores, e é bastante seguro porque se trata de uma parceria feita com pessoa jurídica, e você pode pesquisar o histórico da empresa para ter ainda mais certeza que está em boas mãos.

Como funciona a permuta de terreno para construção


Investir em terreno para fazer permuta com uma construtora ou loteadora está cada vez mais popular entre os investidores, como dito, principalmente quando falamos em regiões periféricas. Com a parceria, os investidores lucram na própria operação negocial da incorporação, além da valorização do ativo em si. Dessa forma, sem dúvidas vale a pena investir em loteamento e o investidor colhe ótimos frutos dessa parceria.

A permuta de terreno para construção é muito simples e vantajosa: o investidor entra no negócio com seu terreno, a incorporadora realiza o loteamento e o investidor recebe um percentual em lotes ou dinheiro, dependendo do que for acordado em contrato. Entre em contato com o Banco Imobiliario e converse sobre uma parceria!

Invista certo: escolha os empreendimento do Banco Imobiliario


Como vimos, vale a pena investir em lote em 2022 e também em qualquer momento, porque mesmo com instabilidades econômicas nacionais e globais, o mercado imobiliário se mantém firme e mais estável em relação a outros ativos.

Contudo, não invista em qualquer imóvel de qualquer proprietário, procure fazer investimentos certeiros: com empresas sérias, de histórico confiável, e prontas para encontrar o melhor negócio para você, como a Banco Imobiliario

 

por Nova Alcântara
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